CONFORMACIÓN DEL METRADO

CONFORMACIÓN DEL METRADO DE OBRA POR SECCIONES Y FASES

El presupuesto se genera conformando las secciones y fases de obra, teniendo en cuenta que cada sección es un sub-presupuesto con fórmula polinómica y cada fase, un agrupamiento de partidas o actividades similares.

El metrado se genera relacionando para cada ítem del presupuesto, su correspondiente análisis maestro de precio unitario, con lo cual se pasan desde los archivos maestros a la obra, los análisis de precios unitarios, con sus respectivos recursos y precios. 

Durante este proceso el sistema genera automáticamente los códigos del metrado, con la posibilidad de ingresar desde el metrado directamente a cualquier análisis, para su respectiva adecuación a las particularidades de la obra, ya sea, modificando el avance, el rendimiento o la conformación de los recursos.

PROGRAMACIÓN DE OBRA

PROGRAMACIÓN POR FASES

ConstrucSoft permite efectuar una rápida programación de la obra, en función al porcentaje de avance por fases, obteniendo el consolidado de recursos distribuidos en el plazo de duración de la obra, lo cual es muy útil para conocer antes de ejecutar la obra, el cronograma de adquisición de materiales.

PROGRAMACIÓN DEL METRADO

También es posible programar porcentualmente el metrado, o de acuerdo a los volúmenes de obra de las partidas del presupuesto.

Mediante esta programación se obtiene la curva “S” en horas-hombre, como también el  histograma de personal que permite comprobar visualmente si la programación ha sido bien planteada.

CURVA S

HISTOGRAMA DE PERSONAL

EL FASEO

EL FASEO DE OBRA

Tratar de controlar una obra en base al presupuesto de todas las partidas del metrado, demandaría mucho esfuerzo en el control de las horas-hombre, horas-máquina, materiales, sub-contratos y gastos generales; por ello se fasea la obra estableciendo fases o partidas de control con la finalidad de simplificar el control económico de la obra 

Las partidas de control o fases, se crean agrupando las partidas del presupuesto, en función a las siguientes características:

• Por actividades con similar tipo de análisis de precios unitarios
• Por actividades con similar tipo de trabajo
• Por partidas no representativas 

El proceso de faseo consiste en pasar los volúmenes de obra de los análisis y sub-análisis del presupuesto, a las fases o partidas de control de obra.

Donde el análisis unitario de cada fase de control será el ponderado de las partidas que intervienen en la fase. 

PROGRAMACIÓN DEL FASEO

Es de tener en cuenta que en el faseo ya no es necesario efectuar una programación de las fases, debido a que el cronograma del faseo es consecuencia directa de la programación contractual de la obra.

Una vez faseada la obra ConstrucSoft obtendrá por cada fase el análisis de precio unitario ponderado de todas las partidas que conforman una determinada fase de control.