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martes, 11 de agosto de 2020

ARCHIVOS MAESTROS DE ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

ARCHIVO MAESTRO DE ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

El sistema ConstrucSoft, está organizado por directorios donde se encuentran los archivos maestros para el tipo de obra a procesar.

Análisis de Precios Unitarios

La finalidad del maestro de análisis de precios unitarios, es poder trasladarlos  directamente a la obra que se esté procesando, en el mismo instante que se esté generando el metrado de la obra.

DESCARGAR BASES DE DATOS

Los usuarios de ConstrucSoft, desde nuestra página www.construcsoft.com, podrán ingresar a DESCARGAR BASES DE DATOS PARA ConstrucSoft, donde encontraran los siguientes directorios con archivos maestros de obras, para ser incluidos directamente al sistema ConstrucSoft. 

Base de datos LINEAS.arc, contiene 8,333 análisis de precios unitarios para:

  • Líneas de transmisión en 66 kV, 138 kV, 220 kV
  • Redes primarias, redes secundarias y pequeños sistemas eléctricos
  • Sub Estaciones
  • Obras de electrificación rural

Base de datos CIVIL3.arc, contiene 8,260 análisis de precios unitarios para presupuestar todo tipo de obras civiles.

Base de datos SEDAPAL.arc, estructurado con análisis de precios unitarios para presupuestar obras de agua potable y alcantarillado de SEDAPAL.

Base de datos VIAL.arc, estructurado con análisis de precios unitarios para presupuestar obras de mantenimiento y construcción de carreteras.

PRECIOS Y CONSOLIDADO DE RECURSOS

CONSOLIDADO DE RECURSOS

ConstrucSoft muestran únicamente los recursos de la obra en proceso, cuando se modifican estos precios sólo se modifican los precios de los recursos de la obra en proceso, sin modificarse los precios del maestro ni los precios de las otras obras.

Precios de recursos

El consolidado de recursos se obtiene multiplicando los recursos de cada análisis de precio unitario por su respectivo metrado, siendo el costo total de estos recursos el costo directo de la obra. 

Este consolidado total de recursos puede ser ordenado de acuerdo a los costos parciales, lo que posibilita ver el porcentaje de incidencia de cada recurso respecto al presupuesto total, como también el porcentaje acumulado de incidencia de los recursos, desde el más significativo hasta el de menos incidencia.

ANÁLISIS Y SUB-ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

ConstrucSoft tiene la cualidad de ver en una sola ventana el costo de los rubros de materiales, mano de obra, equipos, sub-análisis y sub-contratos, con la posibilidad de modificar el avance o el rendimiento de cuadrilla y el rendimiento de transporte. 

Adicionalmente propone una facilidad de búsqueda de los recursos mediante íconos de acceso directo a las bases de datos de materiales, mano de obra, equipos, sub-análisis y sub-contratos.

Análisis de Precio Unitario


CÁLCULO DE RENDIMIENTO DE TRANSPORTE

Cuando se calcula el rendimiento de transporte, este será el avance de la cuadrilla del análisis de precio unitario, en la medida que se vayan alimentando los datos de entrada, ConstrucSoft irá calculando los resultados de los rendimientos de transporte. El rendimiento obtenido será el avance del análisis de precio unitario.

Cálculo de Rendimiento de Transporte


ANÁLISIS DE LA OBRA

ConstrucSoft muestra en una sola pantalla todos los análisis de precios unitarios, donde se aprecia el nivel de encadenamiento de los análisis con los Sub-análisis, lo que permite el fácil acceso a la adecuación de los análisis y sub-análisis.

Relación de Análisis y Sub-Análisis


VOLÚMENES DE OBRA DE LOS ANÁLISIS Y SUB-ANÁLISIS

VOLUMEN DE OBRA Y HORAS HOMBRE

ConstrucSoft, permite obtener las horas-hombre de los análisis y sub-análisis, así como también los volúmenes de obra de los sub-análisis, apreciándose por cada partida del presupuesto, los sub-análisis con el respectivo nivel de encadenamiento, los volúmenes de obra de los sub-análisis, así como también las horas-hombre.

Cálculo de volúmenes de obra

EL PRESUPUESTO

EL PRESUPUESTO DE OBRA

ConstrucSoft obtiene el costo directo de la obra por insumos o recursos clasificados en partidas globales, materiales, mano de obra y equipos y sub-análisis.

El presupuesto

LOS GASTOS GENERALES

Determina rápidamente el presupuesto total de la obra, incluyendo el cálculo de los gastos generales variables y fijos, efectuando automáticamente la iteración del cálculo de los impuestos referentes a los gastos generales en función al presupuesto total de la obra.

Cálculo de gastos generales


EL CONTROL ECONÓMICO DE OBRA

EL CONTROL DE OBRA

Control Económico de Obra

ConstrucSoft controla la obra en función a las siguientes curvas.

  • La Curva S Programada, obtenida de la programación de obra.
  • La Curva S de valor ganado, obtenida de las valorizaciones.
  • La Curva S Realizada, obtenida del gasto real de la obra

Los recursos se controlan en función a las fases de control.

  • Los materiales se controlan en función al método del Kárdex Promedio Ponderado.
  • La mano de obra se controla semanalmente en gastos de planillas y horas-hombre.
  • Los equipos se controlan en función al gasto mensual de los equipos y las horas-máquina.
  • Los subcontratos se controlan mensualmente.

CURVAS S

ConstrucSoft obtiene una gráfica comparativa de las curvas Programada, Valorizada y Realizada, conjuntamente con las barras de los costos mensuales, que permite visualizar rápidamente el estado de avance de la obra.

Curvas de Control de Obra

Esto nos lleva a obtener los índices de rendimiento SPI (plazo), CPI (costo) y SCI (productividad), como también las variaciones o desviaciones SV% (plazo) y CV% ( costo), que nos indicarán el ritmo de la obra en cuanto a plazos y gastos realizados en la obra.

COSTO TOTAL DE OBRA

ConstrucSoft emite el siguiente cuadro mensual de comparación, en función a la Curva S Programada, Curva S de Valor ganado y Curva S realizada. 


Comparación de Curvas S

PROYECCIÓN DEL COSTO FINAL DE OBRA

La estimación del costo proyectado de la obra se calcula de acuerdo al ritmo de avance de la obra, lo que permitirá efectuar las correcciones pertinentes para corregir las deficiencias de la obra.


Cálculo de costo final de obra


RENDIMIENTO Y PROYECCIÓN DE HORAS-HOMBRE

ConstrucSoft obtiene los avances mensuales, las horas-hombre realizadas y los rendimientos obtenidos mes a mes, proyectando las horas-hombre para determinar las horas-hombre a las que se llegaría en las fases, de acuerdo al rendimiento actual obtenido.

Esto permite determinar el comportamiento de cada una de las fases y saber en qué fases se deben de corregir los rendimientos a fin de culminar correctamente la obra.

Proyección de Horas-Hombre







CONTROL DE HORAS HOMBRE Y RENDIMIENTOS POR FASES

ConstrucSoft controla las horas-hombre por cada valorización y los rendimientos mes a mes permitiendo analizar el comportamiento del ritmo de avance de las fases y tomar las correcciones adecuadas, como aumentar el personal en las cuadrillas o duplicar las cuadrillas.


Control de Rendimientos