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lunes, 23 de noviembre de 2020

ConstrucSoft - VALOR GANADO

SOFTWARE PARA EL CONTROL DE OBRA

El software para construcción CONSTRUCSOFT, es un sistema de costos y presupuestos de análisis de precios unitarios que permite controlar obras, mediante la curva S de valor ganado.


martes, 11 de agosto de 2020

CONFORMACIÓN DEL METRADO

CONFORMACIÓN DEL METRADO DE OBRA POR SECCIONES Y FASES

El presupuesto se genera conformando las secciones y fases de obra, teniendo en cuenta que cada sección es un sub-presupuesto con fórmula polinómica y cada fase, un agrupamiento de partidas o actividades similares.

Como crear un metrado

El metrado se genera relacionando para cada ítem del presupuesto, su correspondiente análisis maestro de precio unitario, con lo cual se pasan desde los archivos maestros a la obra, los análisis de precios unitarios, con sus respectivos recursos y precios. 

Durante este proceso el sistema genera automáticamente los códigos del metrado, con la posibilidad de ingresar desde el metrado directamente a cualquier análisis, para su respectiva adecuación a las particularidades de la obra, ya sea, modificando el avance, el rendimiento o la conformación de los recursos.

ANÁLISIS Y SUB-ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

ConstrucSoft tiene la cualidad de ver en una sola ventana el costo de los rubros de materiales, mano de obra, equipos, sub-análisis y sub-contratos, con la posibilidad de modificar el avance o el rendimiento de cuadrilla y el rendimiento de transporte. 

Adicionalmente propone una facilidad de búsqueda de los recursos mediante íconos de acceso directo a las bases de datos de materiales, mano de obra, equipos, sub-análisis y sub-contratos.

Análisis de Precio Unitario


CÁLCULO DE RENDIMIENTO DE TRANSPORTE

Cuando se calcula el rendimiento de transporte, este será el avance de la cuadrilla del análisis de precio unitario, en la medida que se vayan alimentando los datos de entrada, ConstrucSoft irá calculando los resultados de los rendimientos de transporte. El rendimiento obtenido será el avance del análisis de precio unitario.

Cálculo de Rendimiento de Transporte


ANÁLISIS DE LA OBRA

ConstrucSoft muestra en una sola pantalla todos los análisis de precios unitarios, donde se aprecia el nivel de encadenamiento de los análisis con los Sub-análisis, lo que permite el fácil acceso a la adecuación de los análisis y sub-análisis.

Relación de Análisis y Sub-Análisis


VOLÚMENES DE OBRA DE LOS ANÁLISIS Y SUB-ANÁLISIS

VOLUMEN DE OBRA Y HORAS HOMBRE

ConstrucSoft, permite obtener las horas-hombre de los análisis y sub-análisis, así como también los volúmenes de obra de los sub-análisis, apreciándose por cada partida del presupuesto, los sub-análisis con el respectivo nivel de encadenamiento, los volúmenes de obra de los sub-análisis, así como también las horas-hombre.

Cálculo de volúmenes de obra

EL PRESUPUESTO

EL PRESUPUESTO DE OBRA

ConstrucSoft obtiene el costo directo de la obra por insumos o recursos clasificados en partidas globales, materiales, mano de obra y equipos y sub-análisis.

El presupuesto

LOS GASTOS GENERALES

Determina rápidamente el presupuesto total de la obra, incluyendo el cálculo de los gastos generales variables y fijos, efectuando automáticamente la iteración del cálculo de los impuestos referentes a los gastos generales en función al presupuesto total de la obra.

Cálculo de gastos generales


EL FASEO

EL FASEO DE OBRA

Tratar de controlar una obra en base al presupuesto de todas las partidas del metrado, demandaría mucho esfuerzo en el control de las horas-hombre, horas-máquina, materiales, sub-contratos y gastos generales; por ello se fasea la obra estableciendo fases o partidas de control con la finalidad de simplificar el control económico de la obra 

Las partidas de control o fases, se crean agrupando las partidas del presupuesto, en función a las siguientes características:

  • Por actividades con similar tipo de análisis de precios unitarios
  • Por actividades con similar tipo de trabajo
  • Por partidas no representativas 

El proceso de faseo consiste en pasar los volúmenes de obra de los análisis y sub-análisis del presupuesto, a las fases o partidas de control de obra.

Donde el análisis unitario de cada fase de control será el ponderado de las partidas que intervienen en la fase. 

Proceso de Faseo





PROGRAMACIÓN DEL FASEO

Es de tener en cuenta que en el faseo ya no es necesario efectuar una programación de las fases, debido a que el cronograma del faseo es consecuencia directa de la programación contractual de la obra.


Programación de Faseo

Una vez faseada la obra ConstrucSoft obtendrá por cada fase el análisis de precio unitario ponderado de todas las partidas que conforman una determinada fase de control.