martes, 11 de agosto de 2020

EL CONTROL ECONÓMICO DE OBRA

EL CONTROL DE OBRA

Control Económico de Obra

ConstrucSoft controla la obra en función a las siguientes curvas.

  • La Curva S Programada, obtenida de la programación de obra.
  • La Curva S de valor ganado, obtenida de las valorizaciones.
  • La Curva S Realizada, obtenida del gasto real de la obra

Los recursos se controlan en función a las fases de control.

  • Los materiales se controlan en función al método del Kárdex Promedio Ponderado.
  • La mano de obra se controla semanalmente en gastos de planillas y horas-hombre.
  • Los equipos se controlan en función al gasto mensual de los equipos y las horas-máquina.
  • Los subcontratos se controlan mensualmente.

CURVAS S

ConstrucSoft obtiene una gráfica comparativa de las curvas Programada, Valorizada y Realizada, conjuntamente con las barras de los costos mensuales, que permite visualizar rápidamente el estado de avance de la obra.

Curvas de Control de Obra

Esto nos lleva a obtener los índices de rendimiento SPI (plazo), CPI (costo) y SCI (productividad), como también las variaciones o desviaciones SV% (plazo) y CV% ( costo), que nos indicarán el ritmo de la obra en cuanto a plazos y gastos realizados en la obra.

COSTO TOTAL DE OBRA

ConstrucSoft emite el siguiente cuadro mensual de comparación, en función a la Curva S Programada, Curva S de Valor ganado y Curva S realizada. 


Comparación de Curvas S

PROYECCIÓN DEL COSTO FINAL DE OBRA

La estimación del costo proyectado de la obra se calcula de acuerdo al ritmo de avance de la obra, lo que permitirá efectuar las correcciones pertinentes para corregir las deficiencias de la obra.


Cálculo de costo final de obra


RENDIMIENTO Y PROYECCIÓN DE HORAS-HOMBRE

ConstrucSoft obtiene los avances mensuales, las horas-hombre realizadas y los rendimientos obtenidos mes a mes, proyectando las horas-hombre para determinar las horas-hombre a las que se llegaría en las fases, de acuerdo al rendimiento actual obtenido.

Esto permite determinar el comportamiento de cada una de las fases y saber en qué fases se deben de corregir los rendimientos a fin de culminar correctamente la obra.

Proyección de Horas-Hombre







CONTROL DE HORAS HOMBRE Y RENDIMIENTOS POR FASES

ConstrucSoft controla las horas-hombre por cada valorización y los rendimientos mes a mes permitiendo analizar el comportamiento del ritmo de avance de las fases y tomar las correcciones adecuadas, como aumentar el personal en las cuadrillas o duplicar las cuadrillas.


Control de Rendimientos



COSTO FINAL POR FASE

COSTO FINAL DE OBRA

La valorización final acumulada, nos muestra una comparación por cada una de las fases, con los montos programados del presupuesto inicial, los montos reales gastados en la obra y los montos valorizados o de valor ganado. 

También se muestra el % de variación del costo %CPV y el % de variación del plazo %SPV, como también el índice de rendimiento en el costo CPI y el índice de rendimiento en el plazo SPI.

Costo Final por Fase












CURVA DE RENDIMIENTO


Curvas de Rendimiento



CURVA DE VARIACIÓN


Curvas de Variación

MARGEN DE UTILIDAD

CÁLCULO DEL MARGEN DE UTILIDAD

El margen de utilidad  indica la posible utilidad a obtener a medida que avanza la obra, donde:

Cálculo del Margen de Utilidad

RECOMENDACIONES

VISITE ConstrucSoft

Recomendamos visitar nuestra web www.construcsoft.com, donde encontrará en SISTEMAS CONSTRUCSOFT lo siguiente: 

  • Temas y conceptos para presupuestos
  • Como presupuestar civiles y electromecánicas
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También podrá descargar gratuitamente: 

  • Libro - Cómo Presupuestar Obras
  • El Presupuesto Civil – manual ConstrucSoft Valor Ganado
  • El Presupuesto Mecánico – manual ConstrucSoft Mecánico
  • Control Económico de Obras – manual ConstrucSoft Rendiciones
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